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    交租房押金时要注意的问题?

    作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2016-07-09 13:21:52

    协商

      1、租房一般收多少押金

      这个问题并没有明确规定。但是,一般押金是需要房东和租客之间进行协商的,通常是要押一个月的租金。现在不少其他形式的房屋出租,出现了不需要押金或者少部分押金的情况,这个押金就需要根据具体情况来确定。

      2、交租房押金要注意哪些事项

      (1)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

      租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

      租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

      (2)为避免纠纷,押金条款应详细

      为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:

      ①租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

      ②房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

      ③其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

      ④除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

      3、退房时押金会退还吗?

      租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

      4、承租人违约能否扣押金?

      租房合同就是出租方和承租方的协议。如合同中有明确承租时间规定,承租人不得擅自提出解约,否则须承担违约责任。

      租房押金首先要用于交纳物业费、水电费等,剩余部分可暂时扣留,根据承租人违约对出租方造成的具体损失,由承租人和承租人结算后再多退少补。

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